Venusvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.330 kr/m².2.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 18.304 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.958.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.251.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 23 7100 Vejle	189 m²	151 m	28-12-2025	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	198 m	30-11-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 19 7100 Vejle	156 m²	198 m	19-10-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Venusvej 2 7100 Vejle	158 m²	520 m	25-06-2026	3.065.000 kr.	19.399 kr./m²
Venusvej 26 7100 Vejle	130 m²	198 m	16-09-2025	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Venusvej 29 7100 Vejle	123 m²	42 m	26-01-2025	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Venusvej 20 7100 Vejle	125 m²	249 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	150 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	47 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Venusvej 40 7100 Vejle	101 m²	47 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu