Prisvurdering · 7100 Vejle

Marsvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.387.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 13.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.252.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,69 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1992 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 7100 Vejle	167 m²	342 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Uranusvej 56 7100 Vejle	168 m²	427 m	15-04-2025	4.101.000 kr.	24.411 kr./m²
Hermesvej 19 7100 Vejle	162 m²	361 m	22-10-2024	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Uranusvej 23 7100 Vejle	171 m²	452 m	27-10-2024	2.860.000 kr.	16.725 kr./m²
Gemmavej 19 7100 Vejle	161 m²	361 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Merkurvej 14 7100 Vejle	177 m²	183 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	20.339 kr./m²
Egevej 20, Uhrhøj 7100 Vejle	170 m²	556 m	21-12-2023	4.625.000 kr.	27.206 kr./m²
Venusvej 33 7100 Vejle	175 m²	393 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Hermesvej 18 7100 Vejle	176 m²	373 m	03-02-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ledavej 24 7100 Vejle	164 m²	672 m	11-11-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu