Venusvej 25

Villa · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.673 kr/m².8.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 50.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.477.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 7.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.477.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg7.980.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	455 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	119 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	155 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	650 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	391 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	505 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	468 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	503 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	624 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	604 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu