Marsvej 24, 8723 Løsning — Villa · 165 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.201.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	276 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Marsvej 34 8723 Løsning	139 m²	73 m	12-05-2024	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Marsvej 10 8723 Løsning	132 m²	67 m	08-07-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Marsvej 25 8723 Løsning	132 m²	109 m	01-04-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Marsvej 39 8723 Løsning	123 m²	130 m	20-02-2025	1.549.000 kr.	12.593 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	107 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	202 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Jupitervej 40 8723 Løsning	166 m²	201 m	04-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Jupitervej 3 8723 Løsning	163 m²	265 m	10-09-2024	1.627.000 kr.	9.982 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	346 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu