Saturnvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².2.117.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaturnvej gns: 13.876 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.388.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	101 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 18 8723 Løsning	169 m²	28 m	19-03-2025	2.345.000 kr.	13.876 kr./m²
Saturnvej 57 8723 Løsning	182 m²	197 m	09-02-2026	2.310.000 kr.	12.692 kr./m²
Saturnvej 53 8723 Løsning	159 m²	229 m	26-06-2026	1.980.000 kr.	12.453 kr./m²
Saturnvej 77 8723 Løsning	152 m²	317 m	04-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Saturnvej 49 8723 Løsning	145 m²	184 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Saturnvej 2 8723 Løsning	127 m²	75 m	09-12-2023	2.040.000 kr.	16.063 kr./m²
Saturnvej 30 8723 Løsning	120 m²	73 m	13-08-2026	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Saturnvej 38 8723 Løsning	120 m²	137 m	17-04-2024	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Saturnvej 21 8723 Løsning	120 m²	139 m	22-06-2026	1.717.000 kr.	14.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu