Venusvej 15, 4040 Jyllinge — Villa · 159 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².3.868.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.205.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 7 4040 Jyllinge	175 m²	88 m	05-10-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	202 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	263 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	332 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	525 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	291 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	467 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	576 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	535 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	551 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu