Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ventevej 28

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².4.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVentevej gns: 30.324 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden okt. 2018
691k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat3.946.576 kr.Markedet · 1992781.123 kr.Markedet · 1993968.212 kr.Markedet · 1994826.725 kr.Markedet · 1995768.741 kr.Markedet · 1996791.240 kr.Markedet · 19971.060.775 kr.Markedet · 19981.269.759 kr.Markedet · 19991.226.422 kr.Markedet · 20001.462.888 kr.Markedet · 20011.531.140 kr.Markedet · 20021.885.386 kr.Markedet · 20031.799.769 kr.Markedet · 20041.938.991 kr.Markedet · 20052.224.985 kr.Markedet · 20062.946.010 kr.Markedet · 20073.314.601 kr.Markedet · 20082.911.431 kr.Markedet · 20091.945.333 kr.Markedet · 20102.211.093 kr.Markedet · 20112.583.006 kr.Markedet · 20122.324.645 kr.Markedet · 20132.265.000 kr.Markedet · 20141.793.125 kr.Markedet · 20152.435.177 kr.Markedet · 20162.424.758 kr.Markedet · 20172.786.252 kr.Markedet · 20182.481.987 kr.Markedet · 20192.672.398 kr.Markedet · 20202.852.239 kr.Markedet · 20213.360.052 kr.Markedet · 20223.928.265 kr.Markedet · 20233.187.006 kr.Markedet · 20243.285.609 kr.Markedet · 20253.799.160 kr.Markedet · 20264.145.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²206 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Ventevej 22
3600 Frederikssund		165 m²60 m16-10-20255.525.000 kr.33.485 kr./m²
Ventevej 20
3600 Frederikssund		195 m²88 m08-08-20245.900.000 kr.30.256 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²60 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²
Poppelvej 6
3600 Frederikssund		150 m²334 m16-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²124 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Erantisvej 7
3600 Frederikssund		154 m²382 m07-01-20252.950.000 kr.19.156 kr./m²
Erantisvej 2
3600 Frederikssund		148 m²410 m07-07-20243.700.000 kr.25.000 kr./m²
Borgmestervænget 15
3600 Frederikssund		155 m²408 m25-06-20243.750.000 kr.24.194 kr./m²
Tulipanvej 9
3600 Frederikssund		144 m²365 m15-03-20243.850.000 kr.26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden