Venslevleddet 5

Landejendom · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 16.535 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 16535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.342 kr/m².5.572.048 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.567.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	778 m	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	2,4 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,5 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,1 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	190 m²	2,8 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,3 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev 4050 Skibby	185 m²	4,2 km	14-10-2023	4.950.000 kr.	26.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu