Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslev Strand 1

Villa · 245 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 5.608 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
5608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.710 kr/m².2.990.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.694.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden jun. 2005
488k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.590.000 kr.I dag · vores estimat3.694.456 kr.Markedet · 19921.173.550 kr.Markedet · 19931.027.530 kr.Markedet · 19941.068.445 kr.Markedet · 1995903.070 kr.Markedet · 19961.392.580 kr.Markedet · 19971.122.835 kr.Markedet · 19981.636.600 kr.Markedet · 19991.764.735 kr.Markedet · 2000487.795 kr.Markedet · 2001751.905 kr.Markedet · 2002792.085 kr.Markedet · 20032.287.075 kr.Markedet · 20042.277.030 kr.Markedet · 20052.321.620 kr.Markedet · 20062.901.780 kr.Markedet · 20073.388.105 kr.Markedet · 20084.173.085 kr.Markedet · 20094.707.675 kr.Markedet · 20102.563.925 kr.Markedet · 20112.512.230 kr.Markedet · 20122.977.975 kr.Markedet · 20132.128.070 kr.Markedet · 20142.177.070 kr.Markedet · 20152.094.015 kr.Markedet · 20162.154.040 kr.Markedet · 20173.097.780 kr.Markedet · 20182.207.450 kr.Markedet · 20193.214.400 kr.Markedet · 20203.203.865 kr.Markedet · 20213.697.540 kr.Markedet · 20223.795.050 kr.Markedet · 20233.367.035 kr.Markedet · 20244.151.280 kr.Markedet · 20253.657.360 kr.Markedet · 20263.667.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venslev Huse 12
4050 Skibby		253 m²556 m02-03-20262.990.000 kr.11.818 kr./m²
Søgade 25, Venslev
4050 Skibby		235 m²2,3 km03-11-20243.650.000 kr.15.532 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby
4050 Skibby		257 m²2,8 km26-06-20265.700.000 kr.22.179 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev
4050 Skibby		159 m²1,3 km02-04-20251.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hybenvænget 37, Vellerup
4050 Skibby		250 m²4,1 km03-02-20252.050.000 kr.8.200 kr./m²
Søgade 16, Venslev
4050 Skibby		189 m²2,4 km19-10-20262.200.000 kr.11.640 kr./m²
Saltsøvej 37
4050 Skibby		231 m²5,0 km09-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup
4050 Skibby		230 m²5,1 km01-12-20241.950.000 kr.8.478 kr./m²
Svanholm Alle 11
4050 Skibby		227 m²5,1 km19-06-20242.360.000 kr.10.396 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby
4050 Skibby		168 m²3,6 km08-12-20253.800.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden