Menu
For mæglere Log ind
Venslev Huse 11
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Venslev Huse 11

Landejendom · 200 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 78.837 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
78837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².5.585.548 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)78837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.934.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 10.726.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,50 pct. siden aug. 2019
719k5,6M10,5M15,3M20,2M19921997200120052010201420182022202614. aug. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat7.934.181 kr.Markedet · 19923.175.000 kr.Markedet · 19931.142.800 kr.Markedet · 19942.500.000 kr.Markedet · 19963.594.200 kr.Markedet · 19972.204.400 kr.Markedet · 19981.490.000 kr.Markedet · 19992.730.800 kr.Markedet · 20001.049.800 kr.Markedet · 20012.817.600 kr.Markedet · 20021.370.600 kr.Markedet · 20031.117.200 kr.Markedet · 20044.886.400 kr.Markedet · 20053.939.000 kr.Markedet · 20065.407.200 kr.Markedet · 20075.333.400 kr.Markedet · 20084.625.000 kr.Markedet · 20102.155.000 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20123.571.400 kr.Markedet · 20131.526.200 kr.Markedet · 20142.381.000 kr.Markedet · 20153.275.000 kr.Markedet · 20161.307.200 kr.Markedet · 20175.457.200 kr.Markedet · 20183.637.000 kr.Markedet · 20194.226.800 kr.Markedet · 20203.138.800 kr.Markedet · 20213.382.000 kr.Markedet · 20226.254.800 kr.Markedet · 20233.814.000 kr.Markedet · 20242.947.400 kr.Markedet · 20254.976.400 kr.Markedet · 202618.091.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.934.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 21, Vejleby
4050 Skibby		190 m²2,1 km23-01-20242.800.000 kr.14.737 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby
4050 Skibby		153 m²2,0 km12-11-20233.995.000 kr.26.111 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²4,4 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²4,4 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Fagerholtvej 21, Ferslev
4050 Skibby		185 m²4,9 km14-10-20234.950.000 kr.26.757 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev
4050 Skibby		150 m²3,6 km04-01-202621.500.000 kr.143.333 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²4,6 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Hammer Bakke 11, Vejleby
4050 Skibby		116 m²2,7 km17-09-20242.385.000 kr.20.560 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev
4050 Skibby		157 m²4,9 km18-01-20265.900.000 kr.37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup
4050 Skibby		149 m²4,9 km02-12-20242.152.980 kr.14.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden