Venøvej 4, st. 3

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.090 kr/m².960.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,39 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.176.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte2.176.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	1,1 km	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	1,1 km	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	575 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	575 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Arkildsdal 28, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	1,1 km	05-06-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	575 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	575 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	718 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,3 km	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²
Strubjerg 29, st. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,3 km	02-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu