Venøvej 4, st. 2, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².992.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering917.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,13 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bangs Vej 5, st. th 9400 Nørresundby	55 m²	1,1 km	12-04-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	575 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th 9400 Nørresundby	57 m²	1,1 km	07-08-2026	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	575 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	575 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strubjerg 38, st. mf 9400 Nørresundby	54 m²	1,4 km	21-09-2025	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	575 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Arkildsdal 28, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	1,1 km	05-06-2024	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	718 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf 9400 Nørresundby	60 m²	1,3 km	08-10-2024	955.000 kr.	15.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu