Vennelystvej 13, 8960 Randers SØ — Villa · 90 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.887 kr/m².1.415.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.239.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	80 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	36 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Vennelystvej 18 8960 Randers SØ	122 m²	47 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	115 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	636 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	97 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	634 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	355 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	789 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	791 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu