Haraldsvej 1, 8960 Randers SØ — Villa · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.764 kr/m².1.626.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.037.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.473.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	455 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Hans Bojes Alle 30 8960 Randers SØ	107 m²	721 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	124 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	180 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	492 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Olufsvej 6 8960 Randers SØ	117 m²	239 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	1,1 km	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Olufsvej 3 8960 Randers SØ	118 m²	250 m	23-10-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	220 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	1,0 km	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu