Vennelundsvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.807 kr/m².4.094.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVennelundsvej gns: 22.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.223.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.975.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelundsvej 20 8300 Odder	150 m²	37 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	252 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	292 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	59 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	536 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	237 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	592 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	129 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	580 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	338 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu