Alpevej 14

Villa · 189 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.321 kr/m².4.416.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+20,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.206.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.206.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget
1964mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	46 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	97 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	76 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	58 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	292 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	395 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Bakkevej 5 8300 Odder	180 m²	321 m	14-09-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Røddalsminde 22 8300 Odder	189 m²	709 m	29-09-2025	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	203 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	760 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu