Bakkevej 5, 8300 Odder — Villa · 180 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.494 kr/m².4.964.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.859.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonasdalen 20 8300 Odder	180 m²	311 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Jonasdalen 16 8300 Odder	178 m²	268 m	04-03-2024	5.225.000 kr.	29.354 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	497 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	59 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Bøgevej 8 8300 Odder	181 m²	519 m	02-04-2026	8.250.000 kr.	45.580 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	332 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	321 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Møllebakken 7B 8300 Odder	167 m²	197 m	11-01-2024	3.970.000 kr.	23.772 kr./m²
Uldhøjs Ager 8 8300 Odder	179 m²	747 m	09-04-2026	4.628.000 kr.	25.855 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	306 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu