Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Frederikshaldvej 37B

Villa · 191 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.295 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.624 kr/m².4.103.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldvej gns: 18.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.207.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden sep. 2025
338k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat4.207.470 kr.Markedet · 1992979.639 kr.Markedet · 19931.144.472 kr.Markedet · 19941.086.790 kr.Markedet · 19951.093.284 kr.Markedet · 19961.110.665 kr.Markedet · 19971.099.778 kr.Markedet · 19981.155.741 kr.Markedet · 19991.620.444 kr.Markedet · 20001.579.952 kr.Markedet · 20011.539.078 kr.Markedet · 20021.756.054 kr.Markedet · 20031.763.885 kr.Markedet · 20041.723.584 kr.Markedet · 20052.047.711 kr.Markedet · 20062.512.032 kr.Markedet · 20072.506.875 kr.Markedet · 20082.595.881 kr.Markedet · 20092.840.552 kr.Markedet · 20102.450.339 kr.Markedet · 20112.411.566 kr.Markedet · 20122.017.151 kr.Markedet · 20132.406.600 kr.Markedet · 20141.323.057 kr.Markedet · 20151.982.007 kr.Markedet · 20162.046.374 kr.Markedet · 20172.348.727 kr.Markedet · 20182.455.114 kr.Markedet · 20192.670.753 kr.Markedet · 20202.846.091 kr.Markedet · 20213.154.556 kr.Markedet · 20224.270.760 kr.Markedet · 20233.230.192 kr.Markedet · 20243.775.497 kr.Markedet · 20253.711.703 kr.Markedet · 20263.933.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2002Bygget
  • 2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
  • 1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldvej 39
8300 Odder		167 m²52 m14-01-20252.795.000 kr.16.737 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²252 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Røddalsminde 22
8300 Odder		189 m²344 m29-09-20253.800.000 kr.20.106 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²395 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²325 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Røddalsminde 82
8300 Odder		184 m²369 m02-07-20253.412.500 kr.18.546 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²585 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Bakkevej 5
8300 Odder		180 m²306 m14-09-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²740 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²325 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden