Menu
For mæglere Log ind
Christianslund 78C
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 78C

Rækkehus · 142 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 284 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².2.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 17.755 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 20.861 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.345.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 2.322.224 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden feb. 2018
312k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.195.000 kr.I dag · vores estimat2.345.922 kr.Markedet · 1992731.158 kr.Markedet · 1993312.400 kr.Markedet · 1994704.888 kr.Markedet · 1995703.894 kr.Markedet · 1996948.134 kr.Markedet · 1997971.138 kr.Markedet · 19981.146.792 kr.Markedet · 19991.485.746 kr.Markedet · 20001.284.816 kr.Markedet · 2001405.268 kr.Markedet · 20021.468.564 kr.Markedet · 20031.770.882 kr.Markedet · 20041.823.990 kr.Markedet · 20051.847.136 kr.Markedet · 20062.202.562 kr.Markedet · 20072.671.588 kr.Markedet · 20082.613.084 kr.Markedet · 20092.584.968 kr.Markedet · 20101.875.962 kr.Markedet · 20112.475.628 kr.Markedet · 20122.666.760 kr.Markedet · 20131.851.112 kr.Markedet · 20141.991.124 kr.Markedet · 20151.888.316 kr.Markedet · 20161.636.976 kr.Markedet · 20172.706.804 kr.Markedet · 20181.625.758 kr.Markedet · 20192.414.142 kr.Markedet · 20201.775.000 kr.Markedet · 20212.464.126 kr.Markedet · 20222.437.288 kr.Markedet · 20233.025.452 kr.Markedet · 20242.262.770 kr.Markedet · 20252.623.450 kr.Markedet · 20262.781.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 78A
8300 Odder		144 m²19 m24-10-20242.675.000 kr.18.576 kr./m²
Christianslund 5B
8300 Odder		142 m²202 m14-01-20242.235.000 kr.15.739 kr./m²
Christianslund 102B
8300 Odder		144 m²175 m11-08-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Christianslund 108B
8300 Odder		144 m²241 m08-09-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Christianslund 102C
8300 Odder		147 m²173 m04-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Christianslund 5F
8300 Odder		148 m²166 m24-04-20242.395.000 kr.16.182 kr./m²
Christianslund 110A
8300 Odder		147 m²262 m22-07-20252.610.000 kr.17.755 kr./m²
Christianslund 110C
8300 Odder		166 m²272 m17-03-20253.300.000 kr.19.880 kr./m²
Christianslund 1B
8300 Odder		97 m²247 m09-06-20251.750.000 kr.18.041 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²204 m19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden