Menu
For mæglere Log ind
Korsgade 42, st.
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Korsgade 42, st.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².1.434.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.337.906 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.892.867 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden jan. 2020
173k464k755k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat1.337.906 kr.Markedet · 1992248.650 kr.Markedet · 1993220.650 kr.Markedet · 1994231.500 kr.Markedet · 1995291.200 kr.Markedet · 1996310.750 kr.Markedet · 1997286.050 kr.Markedet · 1998305.000 kr.Markedet · 1999430.950 kr.Markedet · 2000460.150 kr.Markedet · 2001458.800 kr.Markedet · 2002486.350 kr.Markedet · 2003472.950 kr.Markedet · 2004546.600 kr.Markedet · 2005539.150 kr.Markedet · 2006747.250 kr.Markedet · 2007772.850 kr.Markedet · 2008701.900 kr.Markedet · 2009762.650 kr.Markedet · 2010673.900 kr.Markedet · 2011699.850 kr.Markedet · 2012717.050 kr.Markedet · 2013901.250 kr.Markedet · 2014794.550 kr.Markedet · 2015857.450 kr.Markedet · 2016962.300 kr.Markedet · 20171.026.400 kr.Markedet · 20181.116.050 kr.Markedet · 20191.071.450 kr.Markedet · 20201.069.050 kr.Markedet · 20211.162.450 kr.Markedet · 20221.195.850 kr.Markedet · 20231.071.450 kr.Markedet · 20241.073.850 kr.Markedet · 20251.116.150 kr.Markedet · 20261.054.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.337.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsgade 42, 1.
9000 Aalborg		50 m²0 m12-08-20251.100.000 kr.22.000 kr./m²
Korsgade 25, st. th
9000 Aalborg		57 m²78 m18-06-20251.140.000 kr.20.000 kr./m²
Korsgade 25, st. tv
9000 Aalborg		60 m²78 m05-08-20251.150.000 kr.19.167 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv
9000 Aalborg		38 m²93 m16-12-20231.250.000 kr.32.895 kr./m²
Korsgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²24 m30-10-20231.465.000 kr.23.254 kr./m²
Korsgade 28, 2. th
9000 Aalborg		65 m²93 m26-10-20241.495.000 kr.23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th
9000 Aalborg		65 m²93 m23-05-20241.250.000 kr.19.231 kr./m²
Korsgade 25, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²78 m22-10-20231.760.000 kr.24.444 kr./m²
Korsgade 35, 2. th
9000 Aalborg		73 m²19 m31-07-20241.680.000 kr.23.014 kr./m²
Korsgade 42, 2.
9000 Aalborg		98 m²0 m24-07-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden