Vendekobbel 47

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.377.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVendekobbel gns: 15.452 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendekobbel 8A 6100 Haderslev	155 m²	187 m	01-09-2024	2.395.000 kr.	15.452 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	445 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	390 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Ryes Møllevej 18C 6100 Haderslev	115 m²	386 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Råkærvej 5 6100 Haderslev	110 m²	341 m	22-07-2025	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	447 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	327 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 9 6100 Haderslev	117 m²	366 m	21-02-2024	1.440.000 kr.	12.308 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	193 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Fælledvej 13 6100 Haderslev	116 m²	518 m	10-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu