Vellingevej 30, Vellinge Mark

Landejendom · 182 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 8.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².6.673.628 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.473.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,38 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	1,1 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,8 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,5 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	1,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	3,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	4,6 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	3,9 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	5,2 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,6 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu