Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Vellensbyvejen 46, Vestermarie

Villa · 177 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 12.550 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
12550 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.478 kr/m² × 177 m².1.677.606 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.813.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden jun. 2025
711k1,2M1,7M2,1M2,6M1996199920022005200820112014201720202023202615. jun. 20251.870.000 kr.I dag · vores estimat1.813.282 kr.Markedet · 1996911.373 kr.Markedet · 1997881.991 kr.Markedet · 1998804.111 kr.Markedet · 1999831.369 kr.Markedet · 2000710.832 kr.Markedet · 20011.177.935 kr.Markedet · 20021.083.417 kr.Markedet · 20031.115.985 kr.Markedet · 20041.182.537 kr.Markedet · 20051.174.218 kr.Markedet · 20061.619.904 kr.Markedet · 20071.690.173 kr.Markedet · 20081.721.502 kr.Markedet · 20091.218.291 kr.Markedet · 20101.577.424 kr.Markedet · 20111.889.829 kr.Markedet · 2012992.970 kr.Markedet · 20131.532.820 kr.Markedet · 20141.454.055 kr.Markedet · 20151.252.275 kr.Markedet · 20161.284.666 kr.Markedet · 20171.285.551 kr.Markedet · 20181.728.759 kr.Markedet · 20191.756.017 kr.Markedet · 20201.772.478 kr.Markedet · 20212.283.654 kr.Markedet · 20222.604.909 kr.Markedet · 20232.327.019 kr.Markedet · 20242.441.538 kr.Markedet · 20252.445.963 kr.Markedet · 20262.224.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²2,6 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²2,6 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²2,5 km18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Buldregårdsvej 2B, Nyker
3700 Rønne		173 m²3,0 km22-10-20232.700.000 kr.15.607 kr./m²
Hedebovej 50, Rønne
3700 Rønne		143 m²1,7 km01-04-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²2,5 km31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne
3700 Rønne		173 m²3,3 km10-02-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne
3700 Rønne		244 m²514 m25-08-20253.699.000 kr.15.160 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne
3700 Rønne		176 m²3,6 km16-07-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Gefionsvej 4, Rønne
3700 Rønne		182 m²3,4 km15-04-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden