Velgårdevej 21, Velgårde

Landejendom · 255 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 53.184 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 53184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.260 kr/m².4.961.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVelgårdevej gns: 23.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 25.980 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.630.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,77 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	1,4 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	5,2 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	5,5 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	6,4 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	6,9 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	7,1 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	5,9 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	6,5 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	6,7 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu