Veksøvej 53

Villa · 134 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.395 kr/m².7.346.049 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeksøvej gns: 44.628 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.328.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.328.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	94 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	143 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	127 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	339 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	221 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	125 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	52 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	190 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	269 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	225 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu