Vekslund 14, Ørritslev Skov

Villa · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.099.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.863.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,88 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 327.582 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet327.582 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,7 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,0 km	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	2,0 km	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	798 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,6 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,6 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,0 km	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	3,3 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,8 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu