Veksebovej 21, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 179 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.382 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.726 kr/m².6.067.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.014.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.014.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	133 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	186 m	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	755 m	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	852 m	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	1,1 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	1,2 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	1,5 km	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Asminderødhave 17 3480 Fredensborg	180 m²	1,6 km	14-09-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	1,0 km	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu