Humlebækvej 11, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 173 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 35.878 kr/m² × 173 m².6.206.894 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.271.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,46 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,6 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	1,8 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	2,0 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	352 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	517 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	505 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Vilhelmsro 251 3480 Fredensborg	168 m²	966 m	23-04-2024	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Båstrupvej 212 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	08-06-2024	4.950.000 kr.	28.286 kr./m²
Vilhelmsro 414 3480 Fredensborg	168 m²	1,1 km	19-10-2023	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Båstrupvej 224 3480 Fredensborg	165 m²	1,0 km	25-06-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu