Vejs Ende 6, 3450 Allerød — Rækkehus · 186 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 25.550 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 25550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.889 kr/m².4.456.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.473.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerød Bygade 34B 3450 Allerød	178 m²	1,3 km	09-08-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Rådhusparken 19 3450 Allerød	189 m²	1,8 km	06-05-2024	4.325.000 kr.	22.884 kr./m²
Rådhusparken 23 3450 Allerød	181 m²	1,9 km	13-04-2025	4.475.000 kr.	24.724 kr./m²
Rådhusparken 26 3450 Allerød	181 m²	1,9 km	18-06-2024	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Rådhusparken 35 3450 Allerød	181 m²	1,9 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rådhusparken 24 3450 Allerød	176 m²	1,9 km	22-01-2025	4.545.000 kr.	25.824 kr./m²
Rådhusparken 36 3450 Allerød	176 m²	1,9 km	13-12-2023	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Møllemoseparken 114 3450 Allerød	140 m²	857 m	26-06-2024	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Møllemoseparken 37 3450 Allerød	147 m²	1,2 km	07-04-2024	4.925.000 kr.	33.503 kr./m²
Møllemoseparken 144 3450 Allerød	140 m²	941 m	29-01-2025	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu