Prisvurdering · 7300 Jelling

Vejlevej 31

Villa · 119 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlevej gns: 12.692 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.684.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 1.765.562 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 61 7300 Jelling	130 m²	417 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Frejas Have 9 7300 Jelling	120 m²	56 m	10-10-2023	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Frejas Have 12 7300 Jelling	120 m²	91 m	02-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²
Frejas Have 10 7300 Jelling	120 m²	106 m	23-10-2024	2.840.000 kr.	23.667 kr./m²
Vestergade 10 7300 Jelling	111 m²	572 m	12-01-2026	1.410.000 kr.	12.703 kr./m²
Rosenvold 7 7300 Jelling	125 m²	741 m	03-07-2024	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Mølvangvej 36 7300 Jelling	114 m²	843 m	27-12-2023	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Fåruplund 5 7300 Jelling	121 m²	1,0 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	886 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Frejas Have 31 7300 Jelling	136 m²	125 m	08-09-2025	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu