Vejlesøvej 35B

Villa · 203 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.341 kr/m².12.457.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.808.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.808.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1999Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlesøvej 72A 2840 Holte	187 m²	202 m	02-03-2025	15.100.000 kr.	80.749 kr./m²
Vejlesøvej 30 2840 Holte	196 m²	653 m	29-07-2025	17.995.000 kr.	91.811 kr./m²
Vejlesøvej 65A 2840 Holte	183 m²	369 m	27-02-2024	6.750.000 kr.	36.885 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	272 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	33 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	277 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	515 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	448 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	333 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	429 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu