Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vejlemosevej 7, Spragelse

Villa · 173 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 19.968 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
19968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.589.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)19968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.126.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden sep. 2021
263k979k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.005.000 kr.I dag · vores estimat3.126.623 kr.Markedet · 1992679.371 kr.Markedet · 1993521.422 kr.Markedet · 1994831.092 kr.Markedet · 1995812.062 kr.Markedet · 1996678.160 kr.Markedet · 1997971.568 kr.Markedet · 1998762.757 kr.Markedet · 19991.146.125 kr.Markedet · 20001.083.672 kr.Markedet · 20011.062.739 kr.Markedet · 20021.375.350 kr.Markedet · 20032.522.167 kr.Markedet · 20041.479.669 kr.Markedet · 20051.064.296 kr.Markedet · 20061.806.985 kr.Markedet · 20071.831.551 kr.Markedet · 20082.622.680 kr.Markedet · 20091.075.887 kr.Markedet · 20101.807.504 kr.Markedet · 20111.553.021 kr.Markedet · 20121.032.464 kr.Markedet · 2013987.311 kr.Markedet · 20141.153.391 kr.Markedet · 20151.441.609 kr.Markedet · 20161.473.268 kr.Markedet · 20171.408.220 kr.Markedet · 20181.690.902 kr.Markedet · 20191.695.746 kr.Markedet · 20201.931.372 kr.Markedet · 20212.096.933 kr.Markedet · 20221.955.938 kr.Markedet · 20231.826.707 kr.Markedet · 20242.415.426 kr.Markedet · 20252.346.226 kr.Markedet · 20261.879.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.005.000 kr.
I dag · vores estimat
3.126.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²982 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²1,6 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²1,0 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²1,3 km02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²1,2 km08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²1,2 km30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²1,1 km21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²1,3 km17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²1,2 km04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²1,2 km24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden