Menu
For mæglere Log ind
Hovvej 11
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hovvej 11

Landejendom · 138 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 68.055 m², 5 værelser, opført i 1876, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
68055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.560 kr/m².3.923.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.068.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.036.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²711 m10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²422 m26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²3,1 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²3,1 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²2,9 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²807 m15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²4,3 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby
4160 Herlufmagle		108 m²4,7 km08-08-20245.850.000 kr.54.167 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²1,4 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²5,9 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden