Vejlegårdsvej 16B, Øverød

Rækkehus · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 78 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 78 m².4.051.164 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2002majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holte Stationsvej 52 2840 Holte	75 m²	1,6 km	16-01-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Rudemarken 38 2840 Holte	100 m²	1,3 km	19-10-2025	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Holte Stationsvej 48 2840 Holte	98 m²	1,5 km	26-10-2023	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Skovlodden 40 2840 Holte	100 m²	1,3 km	12-07-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød 2840 Holte	110 m²	468 m	14-04-2026	6.210.000 kr.	56.455 kr./m²
Skovlodden 38 2840 Holte	107 m²	1,3 km	23-07-2025	6.900.000 kr.	64.486 kr./m²
Rude Vang 4 2840 Holte	110 m²	1,1 km	19-11-2023	4.700.000 kr.	42.727 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 10, Øverød 2840 Holte	117 m²	881 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	45.299 kr./m²
Solbakken 75 2840 Holte	114 m²	1,3 km	11-09-2026	5.745.000 kr.	50.395 kr./m²
Kong Valdemars Vej 28B, Søllerød 2840 Holte	110 m²	1,8 km	20-10-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu