Carlsvej 4A, Øverød

Villa · 209 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 209 m².10.982.323 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering12.087.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.985.000 kr / Estimat: 15.071.474 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.087.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød 2840 Holte	212 m²	202 m	05-07-2024	18.125.000 kr.	85.495 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	405 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	509 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød 2840 Holte	206 m²	789 m	12-05-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød 2840 Holte	205 m²	819 m	03-03-2026	11.800.000 kr.	57.561 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	745 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	674 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Sydskrænten 6, Øverød 2840 Holte	190 m²	277 m	30-01-2024	8.575.000 kr.	45.132 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	890 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	1000 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu