Vejleåvej 4

Villa · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 13.724 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 13724 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.952 kr/m².3.487.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.260.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1988Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	735 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	747 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	1,1 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	1,2 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	1,7 km	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	680 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	2,0 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	903 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	1,6 km	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	910 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu