Vejlbjergvej 20

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², grund på 540 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 873 m²
Bebygget areal: 624 m²
Erhvervsareal: 727 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.860 kr/m².6.776.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering5.755.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
2. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borresøvej 31, 2. th 8240 Risskov	111 m²	240 m	20-07-2024	3.435.000 kr.	30.946 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv 8240 Risskov	109 m²	240 m	04-06-2026	4.199.000 kr.	38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv 8240 Risskov	109 m²	240 m	16-10-2025	3.859.000 kr.	35.404 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	2,2 km	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	2,2 km	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	2,5 km	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	2,6 km	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	2,2 km	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	2,2 km	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	230 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu