Vejgården 48

Villa · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejgården gns: 14.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering2.750.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,17 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 476.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2006apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012476.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	78 m	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	576 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	339 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	621 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	581 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	230 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	732 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	386 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted 4160 Herlufmagle	151 m²	743 m	27-09-2024	2.595.000 kr.	17.185 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	355 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu