Vejenvej 32, 6600 Vejen — Villa · 111 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.300 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.820.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejenvej gns: 8.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.797 kr/m²-41,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.349.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejenvej 14, Askov 6600 Vejen	148 m²	187 m	02-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Vejenvej 58 6600 Vejen	205 m²	823 m	27-03-2025	1.780.000 kr.	8.683 kr./m²
Vejenvej 63 6600 Vejen	216 m²	797 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Poul la Cours Vej 64, Askov 6600 Vejen	110 m²	426 m	10-05-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Søndervangvej 6, Askov 6600 Vejen	114 m²	459 m	09-10-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Elmevænget 4, Askov 6600 Vejen	120 m²	175 m	28-10-2025	1.835.000 kr.	15.292 kr./m²
Møllevej 1, 1., Askov 6600 Vejen	103 m²	357 m	28-08-2025	2.640.000 kr.	25.631 kr./m²
Melvangvej 20, Askov 6600 Vejen	115 m²	661 m	07-09-2025	1.246.000 kr.	10.835 kr./m²
Baslund 125, Askov 6600 Vejen	112 m²	884 m	28-09-2025	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Melvangvej 10, Askov 6600 Vejen	104 m²	562 m	06-07-2025	1.480.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu