Prisvurdering · 6600 Vejen

Ø. Skibelundvej 30

Villa · 71 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².1.239.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering863.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 909.784 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,06 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2013majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Skibelundvej 18 6600 Vejen	124 m²	142 m	17-11-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Melvangvej 3, Askov 6600 Vejen	84 m²	441 m	17-08-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	2,3 km	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	2,5 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Birkevænget 16, Askov 6600 Vejen	96 m²	1,0 km	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	3,2 km	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²
Morbærvej 86 6600 Vejen	95 m²	1,5 km	04-08-2024	970.000 kr.	10.211 kr./m²
Melvangvej 10, Askov 6600 Vejen	104 m²	507 m	06-07-2025	1.480.000 kr.	14.231 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	2,5 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Poul la Cours Vej 64, Askov 6600 Vejen	110 m²	231 m	10-05-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu