Vejenbrødvej 5B, Avderød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 104 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 1.074 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.002 kr/m².3.417.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.824.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2959,84 pct. siden jul. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1984 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte125.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 12B, Vejenbrød 2980 Kokkedal	104 m²	1,6 km	30-03-2025	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Brødregårdsvej 22 2980 Kokkedal	102 m²	2,3 km	29-09-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Brødregårdsvej 30 2980 Kokkedal	110 m²	2,3 km	29-09-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brødregårdsvej 27 2980 Kokkedal	112 m²	2,3 km	12-12-2023	3.635.000 kr.	32.455 kr./m²
Brødregårdsvej 19 2980 Kokkedal	87 m²	2,3 km	10-06-2026	3.660.000 kr.	42.069 kr./m²
Mølledammen 3A 2980 Kokkedal	110 m²	3,3 km	03-07-2025	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Mølledammen 11F 2980 Kokkedal	110 m²	3,4 km	19-02-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Brødregårdsvej 70 2980 Kokkedal	126 m²	2,2 km	09-08-2026	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Lergrydevej 13 2980 Kokkedal	126 m²	2,2 km	14-05-2025	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Flintevej 5 2980 Kokkedal	125 m²	2,3 km	31-01-2024	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu