Menu
For mæglere Log ind
Avderødvej 32F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 32F

Villa · 249 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.704 kr/m².5.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 28.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Vores vurdering6.633.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 5.985.682 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,91 pct. siden mar. 2017
983k6,3M11,6M16,9M22,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.595.000 kr.I dag · vores estimat6.633.778 kr.Markedet · 19921.185.738 kr.Markedet · 1993982.554 kr.Markedet · 19941.173.786 kr.Markedet · 19951.921.782 kr.Markedet · 19962.004.450 kr.Markedet · 19972.556.732 kr.Markedet · 19982.027.358 kr.Markedet · 19992.793.780 kr.Markedet · 20002.815.692 kr.Markedet · 20013.013.398 kr.Markedet · 20023.194.172 kr.Markedet · 20033.294.519 kr.Markedet · 20043.795.507 kr.Markedet · 20053.801.234 kr.Markedet · 20065.455.839 kr.Markedet · 20075.836.062 kr.Markedet · 20084.798.479 kr.Markedet · 20093.945.405 kr.Markedet · 20104.383.894 kr.Markedet · 20114.573.383 kr.Markedet · 20124.231.257 kr.Markedet · 20133.954.369 kr.Markedet · 20144.039.527 kr.Markedet · 20154.068.660 kr.Markedet · 20164.078.869 kr.Markedet · 20174.934.184 kr.Markedet · 20185.434.674 kr.Markedet · 20195.293.491 kr.Markedet · 20204.954.851 kr.Markedet · 20216.375.396 kr.Markedet · 20227.715.763 kr.Markedet · 20237.033.005 kr.Markedet · 20246.740.181 kr.Markedet · 20257.764.816 kr.Markedet · 20268.972.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.633.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2017mar.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.595.000 kr.
  • 2013majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²183 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²106 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 32H
2980 Kokkedal		135 m²49 m25-08-20255.250.000 kr.38.889 kr./m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²150 m09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Karlebovej 15
2980 Kokkedal		180 m²1,3 km26-01-20255.275.000 kr.29.306 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²2,1 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Gunderødvej 13
2980 Kokkedal		175 m²1,2 km17-09-20266.950.000 kr.39.714 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,7 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²1,0 km21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²2,7 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden