Vejbyvej 577, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.541 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.238.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejbyvej gns: 7.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.189.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,1 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	4,1 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	5,3 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	5,5 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	6,1 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	6,1 km	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	5,7 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	5,8 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	5,6 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu