Veilgårdsparken 9

Villa · 158 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1220 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.067 kr/m².3.837.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVeilgårdsparken gns: 28.037 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 23.953 kr/m²+17,10 pct.
3Vores vurdering4.236.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2017Bygget
2015aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	85 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	122 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Veilgårdsparken 220 8340 Malling	150 m²	185 m	04-08-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	22 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	250 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	466 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Bredgade 48 8340 Malling	161 m²	578 m	08-10-2023	2.999.999 kr.	18.634 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	427 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Lundshøjgårdsvej 2 8340 Malling	141 m²	472 m	16-10-2023	3.998.000 kr.	28.355 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	814 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu