Veggerslev Kærvej 5, 8500 Grenaa — Villa · 74 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 201 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.678 kr/m².1.195.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 201 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering748.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte90.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	2,5 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	401 m	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Stokkebro 5, Gjerrild 8500 Grenaa	60 m²	3,9 km	14-05-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Emmedsbovej 25A, Brøndstrup 8500 Grenaa	69 m²	5,3 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	97.101 kr./m²
Emmedsbovej 21, Brøndstrup 8500 Grenaa	70 m²	5,7 km	12-08-2024	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	3,1 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,8 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	6,4 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	7,3 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	6,7 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu