Vegavej 4, Dråby, 8400 Ebeltoft — Villa · 169 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 169 m².2.820.948 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.285.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	252 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	88 m	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	574 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	585 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	740 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	645 m	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	67 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	1,2 km	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	472 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	828 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu