Vegavænget 4

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².1.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavænget gns: 14.109 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.698 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.245.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerandel overdraget
2014nov.Ejerskifte1.430.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	184 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	368 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	494 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	145 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	652 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Siriusvænget 6 7000 Fredericia	120 m²	224 m	12-08-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	792 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	319 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	486 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	996 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu