Ceresvænget 4

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.946 kr/m².2.180.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.158.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	54 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Ceresvænget 5 7000 Fredericia	174 m²	75 m	20-03-2025	2.415.000 kr.	13.879 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	299 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	225 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Titanvænget 9 7000 Fredericia	140 m²	181 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	494 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	203 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Fuglebakken 11 7000 Fredericia	135 m²	593 m	07-09-2026	2.751.000 kr.	20.378 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	553 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	666 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu