Siriusvænget 6

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².1.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvænget gns: 15.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvænget 18 7000 Fredericia	164 m²	94 m	25-06-2026	1.825.000 kr.	11.128 kr./m²
Ceresvænget 9 7000 Fredericia	120 m²	247 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	329 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 20 7000 Fredericia	120 m²	740 m	18-11-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	413 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fuglsangparken 14 7000 Fredericia	123 m²	687 m	27-10-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Nordre Dybbølvej 3 7000 Fredericia	116 m²	627 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	224 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	317 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	323 m	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu