Vegas Alle 4

Villa · 168 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 632 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.733 kr/m².5.973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegas gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.389.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 373.562 kr.
12. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.049.000 kr.
14. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.049.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.389.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.600.000 kr.
2001dec.Ejerskifte2.049.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.049.000 kr.
1997apr.Ejerskifte373.562 kr.
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	124 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	764 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²
Lyngborgvej 8 2770 Kastrup	175 m²	507 m	06-08-2025	7.350.000 kr.	42.000 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	368 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	346 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	198 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Højskole Alle 15 2770 Kastrup	165 m²	831 m	30-04-2026	4.995.000 kr.	30.273 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	1,0 km	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	913 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	1,0 km	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu